致投资人
“获得经济特区“先锋”居民身份的优势
先锋("Avangard")工业生产型经济特区长驻企业的地区税收优惠*
地籍號碼：
租：
起 ₽/公頃每年贖金：
起 ₽/平方米
地块年租金，最大值 = 地块每年地籍价值的 2%
经济特区土地的地籍价值：14.99市亩约800万卢布
租金：每年每14,99市亩为7.5万卢布至16.2万卢布
有关土地的信息
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 所有权 | 地籍价值，卢布 |
|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4512 | 61,1 | 国有财产（未划定） | 486 210 521,2 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 所有权 | 地籍价值，卢布 |
|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4589 | 26,0 | 国有财产（未划定） | 154 180 859 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 所有权 | 地籍价值，卢布 |
|---|---|---|---|
| 55:36:030801:788 | 4,3 | 国有财产（未划定） | 27 661 080,15 |
| 55:36:030801:789 | 22,6 | 国有财产（未划定） | 147 947 219,38 |
| 55:36:030801:4039 | 22,6 | 国有财产（未划定） | 134 478 950,8 |
| 55:36:030801:4583 | 11,7 | 国有财产（未划定） | 92 942 490 |
| 55:36:030801:4586 | 14,5 | 国有财产（未划定） | 115 161 193 |
| 55:36:030801:4588 | 201,5 | 国有财产（未划定） | 1 602 536 922 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 所有权 | 地籍价值，卢布 |
|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4585 | 34,5 | 国有财产（未划定） | 274 763 711 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 所有权 | 地籍价值，卢布 |
|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4097 | 4,7 | 私有财产（无区别） | 32 913 896,4 |
| 55:36:030801:4587 | 37,6 | 国有财产（未划定） | 298 837 347 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 所有权 | 地籍价值，卢布 |
|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4591 | 14,9 | 私有财产（无区别） | 90 232 650 |
| 55:36:030801:49 | 4,8 | 私有财产（无区别） | 33 727 260,16 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 所有权 | 地籍价值，卢布 |
|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4584 | 16,0 | 国有财产（未划定） | 127 100 943 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 所有权 | 地籍价值，卢布 |
|---|---|---|---|
| 55:36:030115:3233 | 1,8 | 国有财产（未划定） | 15 046 801,42 |
| 55:36:030115:3226 | 5,0 | 国有财产（未划定） | 35 264 938,6 |
| 55:36:030115:3229 | 0,7 | 国有财产（未划定） | 5 660 753,52 |
| 55:36:030115:3022 | 2,6 | 私有财产（无区别） | 18 999 646 |
| 55:36:030115:3428 | 6,5 | 国有财产（未划定） | 41 019 048 |
| 55:36:030115:3312 | 0,3 | 国有财产（未划定） | 1 953 388,36 |
| 55:36:030115:3020 | 0,1 | 国有财产（未划定） | 700 852,32 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 电 | 供气 | 供水和卫生 |
|---|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4512 | 61,1 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 电 | 供气 | 供水和卫生 |
|---|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4589 | 26,0 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 电 | 供气 | 供水和卫生 |
|---|---|---|---|---|
| 55:36:030801:788 | 4,3 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030801:789 | 22,6 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030801:4039 | 22,6 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030801:4583 | 11,7 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030801:4586 | 14,5 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030801:4588 | 201,5 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 电 | 供气 | 供水和卫生 |
|---|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4585 | 34,5 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 电 | 供气 | 供水和卫生 |
|---|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4097 | 4,7 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030801:4587 | 37,6 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 电 | 供气 | 供水和卫生 |
|---|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4591 | 14,9 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030801:49 | 4,8 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 电 | 供气 | 供水和卫生 |
|---|---|---|---|---|
| 55:36:030801:4584 | 16,0 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 地籍编号 | 总面积，公顷 | 电 | 供气 | 供水和卫生 |
|---|---|---|---|---|
| 55:36:030115:3233 | 1,8 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030115:3226 | 5,0 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030115:3229 | 0,7 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030115:3022 | 2,6 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030115:3428 | 6,5 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030115:3312 | 0,3 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
| 55:36:030115:3020 | 0,1 | 高达 20 兆瓦 | 高达 10,000 立方米/小时 | 根据个别规格 |
土地租赁成本计算器
对先锋("Avangard")经济特区长驻企业的要求
企业组织
谁可以成为阿万加德经济特区的居民？
俄罗斯政府2024年2月14日第156号决议规定了经济特区居民投资项目的要求。
- 在鄂木斯克注册
- 不得在经济特区外设立分支机构或代表处
- 从事工业、生产、物流或技术开发活动不得从事
- 矿产资源开发活动（矿泉水资源和其他天然疗养资源除外），也不得从事应税商品的生产和加工（乘用车和摩托车的生产、乙烷、液化石油气和液态钢的生产和加工除外）。
潜在经济特区居民为实施投资项目申报的最低基本投资额（包括资本投资，不含增值税）（以下简称最低基本投资额）必须达到：
工业生产活动以及物流活动至少1.5亿卢布；
根据俄罗斯联邦政府制定的国家政策优先领域，为促进俄罗斯联邦投资活动发展和吸引预算外资金用于实现技术自主和俄罗斯经济结构调整相关项目，投资项目至少需要5000万卢布。
技术实施活动的最低基础投资额必须至少为100万卢布。
如果投资项目在现有生产设施上实施，无需提供土地或新建（改建）生产设施，则投资额必须至少为最低基础投资额的三分之一。
经济特区居民必须在投资项目的前三年内，投资额不得少于与项目实施第一年对应的最低基础投资额。
投资项目实施的第一年是指投资项目实施者获得经济特区居民身份的年份（如果该身份是在7月1日之前获得的）；如果投资项目实施者是在7月1日之后获得经济特区居民身份的年份，则投资项目实施的第一年是指获得该身份的次年。
- 投资项目总投资额的完成期限最长不得超过自获得经济特区居民身份之日起10年。
- 考虑到在经济特区内开展业务活动的特殊条件，投资项目的折现回收期必须少于15年。
“如何成为先锋经济特区的居民”
-
1
请检查您的法人实体是否符合既定要求，或决定成立一家新公司
-
2
请检查您的投资项目是否符合资本投资额要求
-
3
确保计划的活动类型符合经济特区允许的活动类型
– 工业生产活动：商品（产品）的生产和（或）加工及其销售；
– 物流活动：提供货物的运输和仓储服务，包括进行与货物的接收、装（卸）、储存和分拣相关的物流作业；
– 技术创新活动：创新活动、科技产品的创造、生产和销售，电子计算机、数据库、集成电路拓扑、信息系统的程序的创建和实施，为实施和维护此类产品提供服务，程序、数据库数据、拓扑和系统
-
4
请制定项目对地块的需求，确定工程基础设施的要求（所需资源的数量）
-
5
根据俄罗斯联邦经济发展部 2024 年 4 月 01 日第 189 号命令的要求准备投资项目的护照和财务模型，或命令我们准备这些文件
-
6
请创建以下文件包
1）申请
2) 组成文件副本
3）投资项目护照
4) 确认在法人国家统一登记册上登记的文件副本
5）税务机关注册证明复印件
6) 履行俄罗斯联邦税费立法规定的纳税义务和其他应付款项的证明
7) 同意处理个人数据
8) 代表授权书复印件
9) 书面确认已做好实施投资项目的准备，并附上证明自有资金或借款资金可用性的文件，以及有关为该项目提供基础设施、原材料、设备和产品分销渠道的方案开发信息。
-
7
请将整套文件提交给鄂木斯克州经济部，地址：
Omsk, st. 红色路径，5 号房间。 51
