В России может появиться стандарт Light Industrial

Ассоциация индустриальных парков России запустила работу по подготовке Национального стандарта ГОСТ «Универсальные промышленные комплексы Light Industrial». Уже к концу года он может быть утвержден Росстандартом. Об этом сообщил Исполнительный директор АИП Денис Журавский на конференции «RE-DIGEST: Классификация Light Industrial», организованной ВТБ и Ricci.

Формат Light Industrial пользуется большим спросом в последние годы, так как допускает гибкий подход к планированию помещений. Он предполагает объединение в одном здании производств, складов и офисов и возможность комбинирования их пропорции в зависимости от потребностей резидентов. Допускается многоэтажная планировка. Принципиальные отличия от индустриального парка: отсутствие требований к размеру земельного участка и сниженные нормативы по электричеству. Управляющая компания также не является обязательной, если объекты Light Industrial располагаются внутри действующего индустриального парка или ОЭЗ.

Инициатива АИП не единственная в сфере универсальных промышленных зданий. Так вновь созданный консорциум «Альянс экспертов рынка недвижимости» (Skladman USG, Ricci, Банк ВТБ и другие участники) представил участникам рынка межкорпоративную «Классификацию рынка Light Industrial»,  она включает: продуктовую линейку, классификацию объектов, систему их оценки и рейтингования.

Предполагается, что подготовленный АИП России ГОСТ и сопутствующая система сертификации Light Industrial откроют возможность для применения к таким объектам государственной поддержки (субсидий и льгот) и будут препятствовать недобросовестной конкуренции на рынке недвижимости, а классификация станет корпоративным инструментом оценки проектов для инвесторов и банковского сектора.

Проект Стандарта подготовлен и будет представлен на публичное обсуждение на ближайшем Общем собрании членов Ассоциации индустриальных парков России летом 2025. После одобрения большинством участников рынка Стандарт будет внесен на утверждение Росстандарта в качестве ГОСТа.